Vente murs commerciaux loués Emplacement N°1 à Castres

400 000 €*
CASTRES 81100
  • N/A

  • N/A pièces

  • N/A chambres

Descriptif de l'annonce

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT A SAISIR !

A VENDRE Murs commerciaux d'environ 285 m2 exploités actuellement en BOULANGERIE-PATISSERIE-RESTAURATION RAPIDE.

Local commercial entièrement rénové, situé en centre ville donnant directement sur une rue piétonne, comprenant :

- un magasin et laboratoire de 140 m2
- des dépendances et WC
- une pièce de 25 m2 pouvant servir de bureau
- une cave de 70 m2
- un patio intérieur aménagé de 50 m2

Nombreuses places de parking à proximité (à moins de 100m).
Pompe à chaleur réversible
Menuiseries double vitrage
Tout à l'égout

Bail commercial 3/6/9 à échéance le 30 septembre 2030 moyennant un loyer de 30 000 euros HT annuel (soit 2 500 euros HT mensuel) avec taxe foncière à la charge de l'exploitant.

Données financières:
- prix de vente HAI : 400 000 euros (1403 euros/m2)
- Honoraires = 19 048 euros TTC
- Prix de vente hors honoraires = 380 952 euros
Honoraires à charge de l'acquéreur : 5%
Taxe foncière 2023 à charge du prene

Caractéristiques du bien

Prix :

400 000 €

Ref :

6398

Type de transaction :

Vente

Type de bien :

Commerces/bureaux

Statut :

Non communiqué

Taxe foncière :

2073.00 €

* 380 952 € honoraires exclus - Honoraires de 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur

Ce bien vous est présenté par

Marie LE GRAND

06 16 26 55 19

marie.legrand@kwfrance.com

RSAC

429782485 AE

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